جاهز لأعمال التجديد
تسليم إدارة المرافق (FM)
تخطيط أعمال التجهيز الداخلي
نمذجة BIM كما هو منفذ (As-Built) في دبي - سجل للمبنى كما هو قائم فعلًا اليوم
BIM Services Dubai تبني نماذج كما هو منفذ (As-Built) للمباني القائمة لأغراض التجديد والتجهيز الداخلي (Fit-out) والتسليم لفرق إدارة المرافق (FM).
احصل على تقدير لمشروعك
- توثيق الحالة الفعلية المنفذة
- رفع مساحي + بيانات المسح
- جاهز للتسليم لإدارة المرافق
أسباب شائعة لطلب نموذج كما هو منفذ
-
تخطيط أعمال التجديد
اعرف بدقة ما يوجد خلف الجدار قبل أن تبدأ أعمال التصميم، لا بعد أن يبدأ الهدم.
-
التجهيز الداخلي للمستأجرين
أبعاد هندسية دقيقة للمبنى الأساسي يعتمد عليها مصممو التجهيز الداخلي العاملون داخل مبنى مشغول.
-
التسليم لإدارة المرافق
نموذج يستطيع فريق إدارة المرافق استخدامه فعليًا في الصيانة وتخطيط المساحات بعد التسليم.
طريقة عملنا
توثيق الحالة الفعلية لمبناك كما هو منفذ
توثّق نمذجة معلومات البناء (BIM) كما هو منفذ المبنى كما شُيّد فعلًا، لا كما صُمّم في الأصل، وهذا مفيد عندما تحتاج أعمال التجديد أو التجهيز الداخلي أو التسليم لإدارة المرافق إلى نموذج يعكس الواقع. نجمع بين الرفع المساحي في الموقع والصور، والمسح الليزري عند الحاجة، لبناء نموذج يثق به فريقك في تخطيط الأعمال المستقبلية.
أين تُستخدم النماذج كما هو منفذ
تُستخدم النماذج كما هو منفذ في تخطيط أعمال التجديد، والتسليم لإدارة المرافق، وتدقيق المساحات المؤجرة، ووثائق الامتثال، أي في كل حالة يحتاج فيها الفريق إلى معرفة ما هو موجود فعلًا في المبنى، لا ما صُمّم في الأصل.
كيف نبني نموذجك كما هو منفذ
-
نبدأ من بيانات حقيقية
مسح ليزري أو رفع مساحي تفصيلي في الموقع، لا مخططات التصميم الأصلية التي نادرًا ما تطابق ما نُفّذ فعلًا.
-
نمذجة بمستوى التطوير (LOD) الذي تحتاجه
من الهيكل الخارجي للمبنى الأساسي إلى نموذج كما هو منفذ مفصل بالكامل للأعمال الكهروميكانيكية، بحسب نطاق المشروع.
-
يُسلَّم كملف Revit قابل للعمل
ليس ملف PDF ثابتًا، بل نموذج يستطيع المعماري أو المقاول أو فريق إدارة المرافق البناء عليه مباشرة.
أسئلة حول النمذجة كما هو منفذ
ما الفرق بين هذه الخدمة وتحويل المسح الليزري إلى BIM؟
يصف تحويل المسح الليزري إلى BIM (Scan to BIM) عملية جمع البيانات والنمذجة، أما النمذجة كما هو منفذ فهي المُخرَج النهائي لمبنى قائم. وعمليًا، تبدأ معظم مشاريع النمذجة كما هو منفذ بمسح ليزري.
هل يمكنكم العمل من مخططات قديمة بدل إجراء مسح جديد؟
المخططات القديمة مفيدة كمرجع، لكنها نادرًا ما تطابق المبنى الحالي بدقة، لذلك نوصي بمسح ليزري أو رفع مساحي تفصيلي لأي عمل ستصمم أو تنفذ بناءً عليه.
ما مستوى التطوير (LOD) المعتاد لنموذج كما هو منفذ؟
يكفي مستوى LOD 200-300 لمعظم أعمال تخطيط التجديد والتجهيز الداخلي، ويُرفع إلى LOD 400 عند الحاجة إلى معلومات تفصيلية عن الأعمال الكهروميكانيكية كما هي منفذة.
ابدأ مشروع النمذجة كما هو منفذ
أرسل لنا نوع المبنى والغرض من النموذج وسنحدد نطاق نموذج As-Built.